針對指數短期看法不變，來到萬八上下，短線漲多隨時會做震盪整理，較大支撐在月線至季線上下，除非後續有更大的經濟性利空拖累，台股和美股才有可能提前在第四季就走空下去，但目前機率仍低，否則短線整理完還有一波行情到明年上半年，來反映明年炒夢股以及高股息殖利率。

所以近期漲多股反而要小心漲多明顯拉回修正，低檔、低本益比、高股息殖利率股則相對安全，且後市有輪漲空間。

華園(2702)今年前三季受疫情影響，每股虧損1.17元，近年來本業雖乏善可陳，不過目前潛在最大利多，則為在七月初將高雄六合館飯店以二十七億元賣給永信建大股東永碩投資，處分利益估約十九億元，交易預計第四季完成，以實收資本額11.04億元估算，可望挹注每股盈餘達17.2元。

繼出售高雄六合館後，華園也同時調整美國市場布局，因加州政府將收購其位於加州矽谷紐華克TownePlace Suites酒店做為社會住宅，可有上千萬美元(約新台幣2.8億元)處分利益落袋。

同時購進位於聖荷西一間費利蒙SpringHill Suites酒店，預計今年十月接手營運，調整後仍維持五間規模不變。至於加州矽谷紐華克TownePlace Suites酒店處分案預計第四季完成，明年初可望認列稅前約2~2.5元EPS處分利益。

依過去操作多檔上市櫃公司處分土地大樓業外收益經驗，在明年初財報公布前，股價會來挑戰甚至突破七月初公告處分旅館時31.65元高點。