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台南建案將交屋入帳 明年獲利大爆發

十月初領先市場告知在年線16000上下找買點,短期進入年線上下至季線上下區間劇烈震盪,如今果然又反彈到季線17000上下,完全驗證過去一個月我們的看法是對的。

故對後市看法不變,目前短線仍在季線上下震盪,等待十一月三日(已截稿)聯準會會後聲明,原則上應會如市場預期宣布縮表,重點在明年升息進度和通膨預期是否偏鷹?若市場解讀利空出盡美股持續大漲,短線就有機會站穩季線來到17300~17600後再下來回測季線不破,如此整理姿態才會上移。

若會後聲明偏向鷹派、美股漲多拉回整理,則短期仍是在年線或月線上下至季線上下劇烈震盪機率較高。按照過去歷史經驗,十月底十一月初指數易見短線高點,十一月中前後則為短線相對低檔。

最快當十一月三日聯準會將縮表,以及十一月中第三季財報公布近尾聲時,屆時才有機會做短期利空出盡往上正式站穩季線,不然就十二月中至一月初往上攻。後續十一至十二月只要能夠守穩年線上下,則整理完還有一波行情到明年上半年,來反映明年炒夢股以及高股息殖利率。除非後續有更大經濟性利空拖累,台股和美股才有可能提前在第四季就走空下去,但目前機率仍低。

上曜(1316)才是台積電台南設廠的真正受惠股之一,不像東和雖在台南有龐大土地,但至少二至三年都是只租不開發純市場題材炒作而已,上曜明年上半年將有總銷13.5億梅菲爾建案現已完工將交屋入帳,總銷36億湖美帝璟預計第四季取得使用執照,明年第一季開始交屋入帳,市場樂觀估EPS 7~8元,保守抓應也有4~5元。 加上未來六年推案總銷金額近340億元,中長線案源無虞。   

 

 

 

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王信傑
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