記得2021年十月初因為美國和中國諸多利空台股跌到16162點時，我們建議大盤年線16100點上下作多，波段看漲到今(2022)年上半年。十二月中告知美Fed會後將加速縮表，今年升息將是利空出盡，十二月下旬整理完畢波段上攻。如今，截至一月四日收盤加權指數創下18526點歷史新高，果然完全驗證！

□短線漲多震盪 波段仍往上看

故對台股後市看法仍不變，原則上指數頂多只有短線漲多震盪，波段則仍是往上看，農曆過年前如果漲幅過大，到時候就做些獲利調節。第一季末至第二季中前，須小心第一季財報利多出盡或炒夢股反映第一季財報利空，以及六月或九月聯準會升息前的大幅回檔修正。

因此，今年中必有一波比去年17709~15159點更大的回檔修正，之後再往上攻，因為美國升息，代表未來景氣仍是往上看。

選股方面，元月十日前將公布2021年十二月營收，之後到三月底前將陸續公布第四季財報，然後就是公布配股配息。所以2021年十二月營收和第四季財報佳，低基期、低本益比、高股息殖利率股可逢低特別鎖定留意，波段風險相對有限。

□有買有賣 調整美國市場布局

華園(2702)2021年前三季受疫情影響，每股虧損1.17元，近年來本業雖乏善可陳，不過，目前潛在最大利多則為在去年七月初將高雄六合館飯店以二十七億元賣給永信建大股東永碩投資，處分利益估約十九億元，已在十一月底完成交割，以實收資本額11.04億元估算，可望挹注每股盈餘達17.2元。

繼出售高雄六合館後，華園也同時針對美國市場布局進行調整，因為加州政府將收購其位於加州矽谷紐華克TownePlace Suites酒店做為社會住宅，預估可有上千萬美元(約新台幣2.8億元)處分利益落袋，上半年可望認列稅前約2~2.5元EPS處分利益。。

同時購進位於聖荷西一間費利蒙SpringHill Suites酒店，已於去年十二月公告，調整後美國市場仍維持五間飯店規模不變。

依過去操作多檔上市櫃公司處分土地大樓業外收益經驗，在今年第一季公布2021年第四季財報利多前，華園股價有機會挑戰甚至突破2021年七月初公告處分旅館時31.65元高點。

華園(2702)